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Eric Forges : 06*61*91*38*05
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Cette propriété vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury
Cette élégante villa confirme la fusion du modernisme au régionalisme et au pittoresque, caractéristiques de l'architecture du début des années 60.
A seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique de Perpignan, implantée sur un jardin méditerranéen de plus de 800 m2 surplombant la ville, elle offre plus de 240 m2 de surface habitable.
Son architecture mêle les consonances modernes de la rotonde, des baies horizontales et des murs en béton blancs, à des références aux mas catalans traditionnels, comme la galerie ombragée, l'escalier extérieur, les ferronneries, le granit.
En rez-de-jardin, un vaste hall de réception dessert un appartement indépendant doté d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le lieu idéal pour recevoir sa famille, ses amis,...
Ce premier niveau est également doté d'un garage, d'une buanderie et d'une cuisine d'été.
Un majestueux escalier, dont les rampes offrent un effet de spirale infinie, comme un délicieux tourbillon, vous entraîne au premier étage comprenant une cuisine dînatoire avec sa cheminée, un vaste salon et sa salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, le tout desservant une terrasse ensoleillée et la piscine.
Le deuxième étage accueil un espace bureau, une chambre, une salle d'eau (toilettes séparées) et un superbe toit-terrasse.
Ce joyau à l'atmosphère unique possède tous les atouts pour une vie citadine épanouie.
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Eric Forges - EI - RSAC : 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778
06*09*33*28*02
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 5716 |
|---|---|
| Référence | 7029171 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 247 m² |
| Surface du terrain | 830 m² |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Surface du garage | 22 m² |
| Surface du séjour | 49 m² |
| Surface de la cuisine | 26 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 9 m² |
| Surface du hall d'entrée | 19 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 128 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Date de réalisation du DPE | 15/06/2020 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6750 |
