Villa d’exception – 161 m² – dans le quartier le plus résidentiel de Perpignan
Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury
Pour visiter au plus vite, contez-nous :
Eric Forges : 06*61*91*38*05
eric.forges@oxygene-immo.fr
Valentin Farines : 06*09*33*28*02
valentin.farines@oxygene-immo.fr
Située dans le secteur le plus recherché et le plus résidentiel de Perpignan, cette élégante villa 4 faces séduit par son architecture intemporelle et son cadre de vie privilégié. Implantée au cœur d’un écrin de verdure de 760 m² paysagés, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis.
Développant 161 m² habitables, la villa s’ouvre sur un espace de vie de 70 m² aux volumes généreux, comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée prolongée par une élégante véranda, véritable espace de détente.
L’espace nuit n'est pas en reste et propose quatre chambres spacieuses parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une grande salle de bains.
En annexes, un garage exceptionnel de 80 m², une cave et de nombreux rangements complètent ce bien rare.
Les extérieurs, soigneusement arborés, offrent une atmosphère sereine et conviviale, idéale pour profiter du climat méditerranéen et imaginer un espace piscine.
Cette propriété unique conjugue emplacement d’exception, confort et potentiel, répondant aux attentes des familles comme des amateurs de biens de prestige.
Prenez dès à présent contact avec :
Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778
06*09*33*28*02
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6849 |
|---|---|
| Référence | 7031977 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 161 m² |
| Surface du terrain | 760 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Surface du garage | 80 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 53 m² |
| Surface de la cuisine | 14.7 m² |
| Surface salle de bain | 8 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.24 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | roulant électrique |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2655 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 91 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 12/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6849 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
