Maison - à vendre - 11100 NARBONNE
395 000 € - 6647

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne, à proximité immédiate de tous les établissements scolaires, cette maison contemporaine construite en 2018 vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. D’une surface habitable de 119 m², elle s’ouvre sur une entrée séparée de près de 11 m² avec WC invités, menant à une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées et sa fenêtre panoramique orientée plein sud. Cet espace convivial donne directement accès à une belle terrasse carrelée de 35 m², de plain-pied avec le jardin paysager de 307 m². Vous profiterez d’un extérieur parfaitement aménagé : pergola de 40 m², abri de jardin carrelé, arrosage automatique, gazon synthétique et surtout une superbe piscine au sel 3x6 m avec traitement automatisé et pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison de baignade. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier lumineux de 9,7 m² (avec baie vitrée, idéal en bureau) et d’une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, deux belles chambres de 11,6 m², une salle de bains avec WC et des placards aménagés dans chaque chambre ainsi que dans l’entrée. Un garage carrelé et isolé de 12 m², parfait pour motos ou vélos, complète ce bien, ainsi qu’un double stationnement avec portail aluminium motorisé de 4,50 m. - Prestations de qualité : • Maison labellisée RT 2012 – DPE A (très basse consommation) • Climatisation et pompe à chaleur dans chaque pièce • Ballon thermodynamique De Dietrich pour l’eau chaude • Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés centralisés, pilotables à distance • Alarme installée • Portes intérieures Righini, poignées inox, carrelage 75x75, cloisons phoniques • Clôtures maçonnées 1,80 m, aucun vis-à-vis, intimité totale, même côté piscine - Sécurité et tranquillité : La maison est assurée en dommage ouvrage, en plus de la décennale constructeur : en cas de sinistre, l’assurance avance les frais sans que vous ayez à rechercher le responsable. Un bien rare, alliant esthétisme, confort et performance énergétique, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	6647
Référence	7046878
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	119 m²