Maison - à vendre - 11100 Narbonne
472 000 € - 6609

Description

En quête d'une villa élégante de villa de 7 pièces de 180 m² avec jardin 394 m²,

*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition****

Composition :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 grand garage de 31 m²
- 1 studio privatif indépendant aménagé
(Cuisine équipée ouverte au salon, 1 chambre, salle d'eau et wc) pour les invités ou pour de la location étudiant.

Le 1er étage avec vue panoramique sur le Narbonnais :
- 1 pièce de vie de 43 m² (cuisine équipée ouverte sur le grand salon-salle à manger et donnant sur la terrasse couverte)
- 1 entrée et placard
- 1 chambre ou bureau
- 1 WC séparé
- 1 salle d'eau
- 1 arrière cuisine complètement équipée
- 1 grande buanderie

Le 2e étage" coin nuit" :
- 1 suite parentale et salle d'eau
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bain

L'extérieur :
Un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille :
- Un Parking pour une voiture en plus du garage
- 3 terrasses
- Nichée dans un jardin sur deux niveaux avec four à pizza et un barbecue,

les plus de cette maison :
- Aucun travaux et spacieux
- Maison 4 faces (pas de mitoyennetés )
- Studio indépendant
- 1 arrière cuisine équipée en plus avec grande pièce de rangement
- 4 belles chambres dont une suite parentale avec vue sur Bage
- Double vitrage avec volets roulant
- Grande terrasse couverte et carrelée avec vue
- Coin Barbecue et four à Pizza
- Piscinable
- Arbres fruitiers et de nombreux rosiers
- Commerces à proximités
- Calme

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : valerie.mendes@oxygene-immo.fr
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/

Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.

Prix : 472000 € F.A.I
Référence du bien : 6609
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A (62) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (2)

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	6609
Référence	7023469
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	392 m²