Idéalement situé dans l’une des communes les plus recherchées des Pyrénées-Orientales, cet ensemble immobilier en pleine propriété offre une rentabilité immédiate avec un T2 déjà exploité en location courte durée et un local brut à aménager offrant un fort potentiel de valorisation. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Commune recherchée, à seulement 10 min de Perpignan et 15 min des plages - Lac de Villeneuve-de-la-Raho = attractivité touristique toute l’année - Projet golfique en cours : valorisation immobilière garantie INVESTISSEMENT RENTABLE - Ensemble immobilier divisé en 2 lots distincts, permettant une gestion locative optimisée - Bonne performance énergétique (DPE B), réduisant les coûts de consommation et d’exploitation APPARTEMENT T2 MEUBLÉ – PRÊT À LOUER - 56 m² habitables, rénové et décoré avec soin - Déjà exploité en location courte durée – rentabilité immédiate - Avis visiteurs positifs : propreté, confort, emplacement idéal POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT SUPPLÉMENTAIRE - Local brut de 19 m² + sous-sol de 39 m² - Possibilité de créer un second logement rentable (love-room, hébergement thématique) - Idéal aussi pour un local professionnel (activité libérale ou commerciale) RENTABILITÉ & GESTION CLÉ EN MAIN - Gestion locative déléguée à une conciergerie : aucune contrainte pour l’investisseur - Revenus immédiats grâce à une location déjà en place - Tarif attractif : 2.158 € / m², sous le prix du marché local - Opportunité unique : prix compétitif + potentiel de valorisation à courte échéance Une visite à distance est disponible pour découvrir cet ensemble immobilier immédiatement. Contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE pour une visite privée : Jean GOMES - 07*49*50*11*33 - RSAC 835.104.340. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6207 |
|---|---|
| Référence | 7028579 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1522 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 107 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 28/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6207 |
