Dans le cœur de Villeneuve-de-la-Raho, une commune prisée à seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, découvrez ce magnifique appartement T2 de 56 m², entièrement rénové et décoré avec goût.
Pensé pour allier confort quotidien et attractivité locative, ce bien séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées :
- Un intérieur raffiné et fonctionnel
- Séjour lumineux avec poutre apparente et espace salon cosy
- Cuisine équipée au design contemporain,
- Chambre cocooning avec salle de bain attenante, baignée de lumière grâce à une verrière atelier.
- salle de bain haut de gamme avec baignoire balnéo, vasque en bois massif et finitions modernes.
Un bien clé en main
- Vendu meublé et décoré, prêt à accueillir ses occupants.
- Déjà exploité en location courte durée, avec des avis positifs soulignant la propreté, le confort et l’emplacement idéal.
- Bonne performance énergétique (DPE B) garantissant des charges maîtrisées.
Un emplacement stratégique
- Commune recherchée à proximité immédiate du lac de Villeneuve-de-la-Raho.
- Environnement touristique dynamique toute l’année.
- Projet golfique en cours renforçant la valeur patrimoniale.
- Prix attractif et compétitif au regard du marché local.
Que vous soyez investisseur en quête d’un rendement immédiat ou particulier à la recherche d’un pied-à-terre clé en main, ce T2 est une opportunité rare sur le marché.
Pour recevoir le dossier complet et convenir d’une visite privée, contactez votre conseiller Jean Gomes au 07*49*50*11*33.
Une visite à distance est également disponible afin de découvrir le charme de ce bien avant un déplacement sur place
Jean GOMES - RSAC 835.104.340 - OPTIMO [ by KW ]
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6207_BIS |
|---|---|
| Référence | 7179819 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 56 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Réversible |
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.5 m² |
| Surface du séjour | 32 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 56 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1522 € |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 107 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 28/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6207_BIS |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
