Description
Trop tard, le bien est sous offre…
À seulement 40 km des plages méditerranéennes et 37 km de la frontière espagnole, cette maison de caractère de 130 m² habitables, vendue meublée, offre un cadre de vie privilégié au cœur du village vigneron de Montner.
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec accès direct à la cour, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une pièce intermédiaire idéale en salon d’hiver ou coin lecture, et d’une salle de bain avec hammam privé et WC.
Au dernier niveau, deux greniers de stockage et une superbe terrasse tropézienne de 36 m² révèlent une vue imprenable sur les montagnes.
À l’extérieur, une cour intime de 25 m², à l’abri des regards, complète cet ensemble authentique et plein de charme.
Un emplacement stratégique :
– Gares de Millas et Saint-Féliu-d’Avall à moins de 10 minutes
– Accès rapide à la N116 (7 km)
– Perpignan à seulement 18 km
Une maison pleine de cachet, alliant esprit méditerranéen et confort moderne, idéale pour les amoureux de calme et de nature.
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Performance Energétique
101kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
6938 |
| Référence |
7213597 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
130 m² |
| Surface du terrain |
25 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1900 |
| Nombre de garage |
0 |
| Année de rénovation |
2020 |
| Nombre de parking extérieur |
0 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
21 m² |
| Surface de la cuisine |
12 m² |
| Surface salle de bain |
10 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
2.5 m² |
| Surface du hall d'entrée |
7 m² |
| Pièces (nombre) |
6 |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
Bois & store électrique |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
952 € |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Non |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
35 m² |
Raccordements / Alimentation
Certificats énergétique
| Classe DPE |
B |
| DPE (Kwh/m²/an) |
101 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Date de réalisation du DPE |
14/10/2022 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
A l'adresse du bien |
