Yann GEGOUT

Maison - à vendre - 66500 Villefranche-de-Conflent 145 000 € - 6667

Maison - À vendre - 66500 Villefranche-de-Conflent
5 4 2 95 m²

Description

Vous cherchez plus qu’un simple toit ? Cette maison de village vous propose un lieu de vie ancré dans l’histoire, au cœur d’un des plus beaux villages fortifiés de France, classé UNESCO, là où authenticité et tranquillité se rencontrent. D’une surface de 95 m², cette maison de 5 pièces dispose de volumes bien répartis : un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, et des WC indépendants. Les extérieurs offrent deux terrasses et un agréable jardin de 200 m², complétés par un garage fermé. Vivre ici, c’est choisir la qualité de vie : Accès facile par la gare de Villefranche-Vernet-les-Bains, commerces de proximité à pied (boulangerie, épicerie, restaurants, boucherie-charcuterie). Et pour les amoureux d’évasion, l’Espagne est à seulement 20 kilomètres. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à forte valeur émotionnelle. Disponible immédiatement. D’autres cherchent déjà dans ce secteur, les opportunités sont rares sur Villefranche. Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez Yann Gegout – Nego-Immo66, conseiller immobilier chez Keller Williams Oxygène RSAC 519 912 315 – Perpignan Téléphone : 07*70*03*95*11 Mail : yann.gegout@kwfrance.com

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
341kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
11*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
F
passoire
énergétique
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
11 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 6667
Référence 7046809
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 95 m²
Surface du terrain 200 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 3

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) Électrique
Type de cuisine Super-équipée

En chiffres

WC (nombre) 2
Nombre de salle de douche 2
Hauteur des plafonds 2.3499999046325684
Pièces (nombre) 5

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 797 €

Equipement extérieur

Piscine Oui

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Raccordements / Alimentation

Gaz Oui

Certificats énergétique

Classe DPE F
DPE (Kwh/m²/an) 341
Émission GES (émission CO2) 11
Date de réalisation du DPE 18/02/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 6667

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Keller Williams Oxygene - Immobilier 115 Av. Eole, 66100 Perpignan
Prendre contact pour le bien : 7046809

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