Maison - à vendre - 66500 Conat
159 000 € - 6774

Description

Une entrée qui donne le ton
Dès que l’on pousse la porte de cette maison de village, on comprend qu’il ne s’agit pas d’un bien comme les autres. L’accès se fait directement dans une cuisine cathédrale, véritable cœur battant de la maison.
Les yeux sont immédiatement attirés vers le haut : la mezzanine qui la surplombe donne une impression d’espace et de légèreté, tandis que les poutres apparentes rythment le volume. La lumière, abondante, traverse généreusement la pièce grâce à la hauteur sous plafond et aux ouvertures judicieusement placées.
Dans un angle, un vieux four à pain en pierre, parfaitement intégré à la maçonnerie, raconte à lui seul l’histoire de cette bâtisse et confère à cet espace une identité rare.

Un agencement pensé pour la convivialité et le confort

Cette cuisine cathédrale n’est pas qu’un élément esthétique : elle est pratique et accueillante. Sa surface généreuse permet d’y cuisiner, d’y partager des repas et d’y vivre au quotidien.
Attenante à cet espace, on trouve une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir sans se couper de l’ambiance du reste de la maison.

Un séjour traversant avec cheminée en pierre complète le niveau principal. Il s’ouvre sur les espaces extérieurs, favorisant la circulation entre dedans et dehors.
Un second salon, plus intime et doté lui aussi d’une cheminée, offre une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle TV.

Toujours à ce niveau, une salle d’eau et des WC séparés assurent un confort de vie optimal.

Un étage nuit lumineux

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien proportionnées, offrant des ambiances variées selon leur orientation.
Une salle de bain avec WC séparés complète ce niveau.

La mezzanine située au-dessus de la cuisine cathédrale constitue un espace à part entière. Elle peut accueillir un coin bureau, une bibliothèque ou un espace détente et bénéficie de la lumière qui inonde la pièce principale.

Deux terrasses pour vivre dehors

Les deux terrasses de la maison sont de véritables prolongements des pièces de vie. Bien exposées, elles permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur les montagnes et le village.
L’une est idéale pour les repas à l’extérieur, l’autre se prête parfaitement à la détente, à la lecture ou au simple plaisir d’admirer le paysage.

Des annexes qui font la différence

En rez-de-chaussée, plusieurs volumes complètent la maison :

• Cave : parfaite pour le stockage ou la conservation de vins et denrées

• Atelier : idéal pour le bricolage, les travaux créatifs ou un projet professionnel

Ces espaces annexes, rarement réunis dans une maison de village, renforcent la polyvalence du bien.

Caractère et authenticité

Cette maison conserve de nombreux éléments d’époque : murs en pierre, poutres en bois, menuiseries traditionnelles, cheminées et surtout son four à pain d’origine.
Ces détails, combinés aux volumes atypiques et à la lumière abondante, créent un lieu à la fois chaleureux et unique.

Localisation et environnement

Conat est un village du Conflent qui bénéficie d’un environnement calme et d’une atmosphère authentique. Les services et commodités de la vallée sont accessibles en quelques minutes.
La proximité des sentiers de randonnée, des paysages naturels préservés et de la réserve naturelle offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

Un bien à vivre toute l’année ou en résidence secondaire

Avec ses volumes généreux, sa luminosité, ses extérieurs et ses annexes, cette maison se prête aussi bien à une vie à l’année qu’à un usage secondaire.
C’est également une belle opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet d’accueil ou créer un lieu à forte personnalité.

📍 Maison de village – Conat (66500)
🔑 139 m² habitables – 4 chambres – 2 terrasses – 2 cheminées – Four à pain – Mezzanine – Cuisine cathédrale
⚙️ Garage – Atelier – Cave

Visite virtuelle disponible sur demande.

📞 Visites sur rendez-vous après validation du projet – appelez dès maintenant

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général