Maison 6 pièces 220 m² Beaucoup de charme pour cette maison d’exception sur parcelle arborée — Caractère & volumes au rendez-vous Secteur recherché – cadre verdoyant, calme assuré Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère, bâtie avec des matériaux de qualité. Nichée au cœur d’une parcelle de 1173 m² piscinable, cette maison aux allures de propriété familiale offre un environnement arboré magnifié par ses majestueux pins . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon-séjour avec cheminée pour les soirées feutrées Une cuisine indépendante Une suite parentale avec salle d’eau Deux autres chambres confortables Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant Une buanderie et un garage attenant À l’étage, la maison révèle tout son potentiel : Deux grandes mezzanines (chambre, salle de jeux, bureau ou salle de cinéma… à vous d’imaginer) dont une déja aménager en chambre Une troisième mezzanine aménagée en chambre d’appoint et un corridor "habillé" en bibliothèque surplombant le salon… effet « waouh » garanti ! la maison est climatisée, une chaudière récente permet le chauffage l'hiver, vous trouverez également un ballon d'eau solaire À l’arrière : un petit bâtiment indépendant idéal pour le stockage. Et pour les plus ambitieux, possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 465 m², sur laquelle se trouve une petite maison déjà louée — parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. Une maison rare qui allie cachet, volumes et sérénité, à visiter sans tarder. Visite sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ! Karine VITRAC 06 78 83 02 46 Conseillère immobilier RSAC 804 023 794 karinevitrac.agentkw.fr karine.vitrac@kwfrance.com Surface : 220 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6752 |
|---|---|
| Référence | 7046848 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 1173 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Mixte |
| Type de cuisine | séparée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | clim |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 1850 m² |
| Chambre 2 (surface) | 975 m² |
| Chambre 3 (surface) | 1434 m² |
| Chambre 4 (surface) | 45 m² |
| Chambre 5 (surface) | 2356 m² |
| Surface du garage | 37 m² |
| Surface du séjour | 39 m² |
| Surface de la salle à manger | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 1657 m² |
| Surface salle de bain | 629 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2345 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Stores | Oui |
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| Taxe foncière (montant) | 1200 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 182 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 20/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6752 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | immeuble KANTIS 115 AV EOLE TECNOSUD 2 66000 PERPIGNAN |
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