Description
🏡 À DÉCOUVRIR SANS TARDER – MAISON DE QUALITÉ À ARGELÈS-SUR-MER
✨ Emplacement recherché – Proche plage – Vue splendide sur les Albères
Dans un quartier très prisé d’Argelès-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage, cette maison de très belle qualité offre un cadre de vie idéal entre mer et montagne.
Au rez-de-chaussée :
🛋️ Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, parfait pour les moments en famille ou entre amis
🍽️ Une cuisine équipée et fonctionnelle
🛏️ Une suite parentale confortable, pensée pour votre tranquillité
🚗 Un garage, une buanderie viennent compléter ce niveau
À l’étage :
🛏️ Deux belles chambres, chacune avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur les Albères
🚿 Une salle d’eau moderne, un WC séparé et un dégagement optimisent l’espace
🌳 Le terrain, entièrement arboré, ne demande qu’à être personnalisé selon vos envies : coin détente, potager, piscine ? À vous d'imaginer !
📍 Une maison où qualité de construction, volumes généreux et localisation exceptionnelle se rencontrent.
➡️ Intéressé(e) ? Parlons-en ! Ce bien mérite le détour.
Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 18 km et Perpignan se situe à 21 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une supérette et deux épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Performance Energétique
158kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
6633 |
| Référence |
7031953 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
153 m² |
| Surface du terrain |
620 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
2006 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking extérieur |
2 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
autre |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
2288 m² |
| Chambre 2 (surface) |
1790 m² |
| Chambre 3 (surface) |
1048 m² |
| Surface du garage |
2549 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
5842 m² |
| Surface de la cuisine |
15004 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
432 m² |
| Bureau (surface) |
596 m² |
| Surface du hall d'entrée |
875 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
Sécurité
| Stores |
Oui |
| Volets (type) |
ROULANT |
| Alarme |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2102 € |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
158 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| Date de réalisation du DPE |
29/05/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
à l'agence |
Raccordements / Alimentation
