(Occupation à vie par une dame de 78 ans – bien non habitable tant qu’elle y réside)En exclusivité, découvrez cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin, située dans un quartier calme et recherché de Ventenac-en-Minervois.
Pourquoi choisir la nue-propriété ?
En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé 300 000 €.
En optant pour un achat en nue-propriété occupée, vous l’acquérez chez le notaire sur la base de 165 000 € bouquet sec, soit une décote immédiate de près de 45 %.
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- Description du bien
Pièce de vie traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda, dont cuisine indépendante avec buanderie et salle d’eau/WC.
2 grandes chambres + une pièce supplémentaire (bureau ou chambre d’appoint).
2 salles d’eau spacieuses.
Extérieurs : véranda, terrasse en rez-de-jardin, terrasse de toit, jardin de 680 m² piscinable.
Garage attenant.
- Atouts de l’investissement
Placement immobilier sécurisé et sans gestion locative.
Frais de notaire réduits.
Acquisition d’un bien de qualité, dans un cadre paisible.
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Marie Sylvestre (EI)
Transactions classiques et spécialiste vente en viager
Tél. : 06 48 85 97 52
RSAC Perpignan 415 257 906
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6816 |
|---|---|
| Référence | 7081088 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117,5 m² |
| Surface du terrain | 680 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Surface du séjour | 37 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Bois |
| Taxe foncière (montant) | 1300 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Habité (détails) | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 156 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 02/12/2024 |
| Nombre de tête(s) | 1 |
|---|---|
| Age du crédirentier 1 | 78 |
| Numéro de mandat | 6816 |
|---|
