À Tautavel, faites rimer travaux avec opportunité ! 🔨
À seulement 20 minutes de Perpignan et 34 km des plages, cette maison de village de 130 m² n’attend plus que votre projet :
👉 Grande maison familiale
👉 OU deux logements pour location : un F2 au RDC et un F3 sur les deux niveaux supérieurs.
✅ Les plus rassurants
Électricité : ok
Plomberie : ok
Toiture : contrôlée en septembre 2025, aucune fuite
Fibre internet : installée
📐 Beaux volumes & espaces pratiques
Entrée spacieuse, séjour, salon, cuisine indépendante
3 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC indépendants
Buanderie, rangements, organisation idéale pour famille ou colocation
Parquet massif ancien au sol, plein de cachet à valoriser
🧩 Travaux à prévoir (et à maîtriser)
Rénovation des 2 salles de bain, WC et de la cuisine
Plâtre sur certains murs, retrait de l’ancien papier peint
Peintures à refaire
Installation d’un mode de chauffage adapté à votre confort
🎯 Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
Parce que tout ce qui coûte cher à sécuriser est déjà fait (toiture, électricité, plomberie, fibre) et que vous gardez la main sur l’esthétique et l’aménagement.
Idéal pour :
Jeunes couples / primo-accédants : créer un cocon sur mesure à prix accessible
Investisseurs : deux logements possibles pour optimiser la rentabilité locative
🌿 Un village vivant, un cadre naturel superbe
École primaire dans le village
Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, restaurants
Tennis et activités sportives à proximité
Accès rapide à l’A9, à la N116 et à l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes
💡 Une maison pleine de potentiel, au cœur d’un village chargé d’histoire, à remodeler exactement comme vous l’imaginez.
📞 Envie de voir comment ce chantier peut devenir votre projet de vie ou votre investissement locatif ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et en parler ensemble.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6606 |
|---|---|
| Référence | 7023987 |
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 130 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1880 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Bois |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 8 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Taxe foncière (montant) | 250 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6606 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|---|
| Date de réalisation du DPE | 28/04/2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Adresse réelle |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
