Dans un quartier calme et résidentiel de Canohès et à quelques kilomètres seulement de Perpignan, venez découvrir cette charmante maison en 2 faces de 96 m² sur une parcelle de 321 m². Avec une exposition plein sud, cette maison propose un grand salon salle à manger avec insert bois, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Vous pourrez profitez de ces 2 espaces de jardin à l'avant et a l'arrière de la maison.
Quelques travaux sont à prévoir mais nul doute que vous pourrez apporter votre touche personnelle pour exploiter son beau potentiel.
Pour vos véhicules, cette maison possède également un garage et des facilités de stationnement sur le parking devant la maison.
Il y a l'École Élémentaire Julien Panchot à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits.
Côté transports, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 8 km.
Vous pourrez également profiter des Restaurants, boulangeries, commerces, et autres services de proximités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conso Energie E
Valeur conso annuelle énergie (251kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre B
Valeur Gaz Effet de serre (8Kg CO2/m2/an)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,
Jean-Baptiste MACIA
Tél: 07.88.93.94.38.
RSAC: 914 560 925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6516 |
|---|---|
| Référence | 7028077 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface du terrain | 321 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Surface du garage | 16 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 96 m² |
| Véranda | Oui |
|---|
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Bois |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1032 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| Date de réalisation du DPE | 25/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6516 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Au choix |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|---|
| Détails | ADSL |
