Au cœur du charmant village de Vingrau (66600), réputé pour ses paysages de garrigue et ses falaises, je vous propose une maison de village traditionnelle entièrement rénovée en 2025. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de son confort.
Développant 49 m² habitables sur trois niveaux, elle offre deux chambres principales de 9 et 10 m² ainsi qu’une pièce complémentaire d’environ 6 m², idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de télétravail. Sa configuration modulable en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, grâce à sa rénovation récente et à sa capacité d’accueil optimisée.
Le cadre de vie séduit par ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique (église, chapelles, moulin) et ses paysages uniques, prisés des randonneurs et amateurs d’escalade.
Le village dispose de commerces de proximité, et pour des services plus complets (boucherie, supermarché, pharmacie, écoles), Tautavel, Estagel et Espira-de-l’Agly se trouvent à seulement quelques minutes.
À 15 minutes, Rivesaltes propose de nombreuses enseignes et hypermarchés. Enfin, Perpignan et son aéroport sont accessibles en 25 minutes en voiture, offrant un lien direct avec les grands axes économiques et touristiques de la région.
Que vous recherchiez un cadre de vie paisible ou un projet locatif rentable, cette maison de village rénovée en 2025 conjugue authenticité, confort moderne et praticité, au cœur d’un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Perpignan et de la vallée de l’Agly.
Pour recevoir le dossier complet et convenir d’une visite privée, contactez votre conseiller Jean Gomes au 07**49**50**11**33.
Une visite à distance est également disponible afin de découvrir le potentiel de ce bien avant un déplacement sur place.
Jean GOMES - RSAC 835.104.340 - OPTIMO [ by KW ]
Adresse :
28 Rue Mal Joffre - 66600 Vingrau
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6885 |
|---|---|
| Référence | 7183620 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface habitable | 49 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Accès PMR | Non |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 49 m² |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 282 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Date de réalisation du DPE | 04/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6885 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
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