A la recherche d'une belle maison familiale avec jardin ?
Envie de profiter de la vie au soleil et pouvoir accueillir famille et amis confortablement ?
À seulement 9 km des plages méditerranéennes et proche de la frontière espagnole, découvrez cette jolie maison indépendante, de 165 m², nichée sur un terrain de 550 m². Idéalement située, elle offre un parfait équilibre entre calme et praticité.
Des atouts qui vous séduiront immédiatement:
- Espace et confort : 5 chambres lumineuses (dont 3 au rez-de-chaussée), un séjour avec cheminée, 2 salles de bains, la climatisation réversible.
- Extérieurs accueillants : profitez d’un jardin verdoyant avec des arbres fruitiers, d’une terrasse spacieuse et ensoleillée et d'une piscine hors-sol pour vos moments de détente
- Praticité : un grand garage, un car-port et 3 places de parking pour vos véhicules (possibilité de garer un camping-car)
Classé 2ème village "Où il fait bon vivre" des Pyrénées-Orientales, Claira brille par sa qualité de vie. Tout à proximité pour une vie simplifiée:
- Les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, de même que de nombreux clubs de sport.
- En voiture, vous êtes à quelques minutes des gares de Rivesaltes, Salses-le-Château et Perpignan, ainsi que de l'autoroute A9 et de l'aéroport Perpignan-Rivesaltes, à 10 minutes des plages du Barcares.
- Commerces, médecins, restaurants, boulangerie, épicerie, loisirs... Tout est à deux pas.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie agréable et fonctionnelle dans un cadre privilégié.
Lien vers une visite virtuelle disponible sur demande après un premier contact.
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Jérémie Dassonville
RSAC: 538 066 382, à Perpignan
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6534 |
|---|---|
| Référence | 7027579 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 550 m² |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18 m² |
| Surface du garage | 25 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Surface salle de bain | 10 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 6.5 m² |
| Bureau (surface) | 23 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 160 m² |
| Stores | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1237 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Type de piscine | Hors sol |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 212 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 28/02/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6534 |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
