Pour toute information complémentaire contactez : Agnès RAVELO (0)6*59*49*69*00 Nouveauté à Ria-Sirach Cette villa trois faces, offre environ 115 m² de surface utile répartie sur deux niveaux. À l’étage, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d’un large couloir avec placard desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend actuellement une troisième chambre, une buanderie, un cellier et un garage d’environ 25 m². Avec quelques travaux, cet espace pourrait être transformé en une seconde habitation indépendante, idéale pour accueillir la famille ou pour un projet de location saisonnière. La commune bénéficie d’un cadre naturel privilégié avec de nombreux sentiers de randonnées à proximité, offrant un atout supplémentaire pour un investissement locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 400 m², permettant notamment d’accueillir un camping-car. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d’un système de climatisation, d’un chauffage central au gaz ainsi que d’une cheminée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Agnès RAVELO (0)6*59*49*69*00 agnes.ravelo@kwfrance.com agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6422 |
|---|---|
| Référence | 7028820 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | SPLIT |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.78 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.79 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.1 m² |
| Surface du garage | 25 m² |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 10.24 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.28 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.84 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Rroulant |
| Taxe foncière (montant) | 1164 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 258 |
| Émission GES (émission CO2) | 49 |
| Date de réalisation du DPE | 26/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6422 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 29 avenue d'en carrer Cassa Ria sirach |
|---|
