Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse et économe en énergie, à deux pas des plages ? Ne manquez pas cette opportunité exclusive à Sainte-Marie ! Contactez-moi au 06*23*16*80*46 Découvrez cette villa construite en 2023, offrant 100 m² de confort moderne sur un terrain de 450 m². Profitez d'un espace de vie convivial avec une cuisine design et fonctionnelle, ouverte sur un séjour spacieux donnant sur un balcon terrasse de 14 m² orienté plein sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau privative et dressing, pour un confort optimal. Bénéficiez d'équipements de pointe pour un quotidien facilité : * Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie significatives. * Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace. * Climatisation réversible pour un confort toute l'année. * Porte de garage sectionnelle motorisée. Un plus indéniable : située au RDC, une buanderie/cuisine d'été avec accès direct à la terrasse de 13 m², parfaite pour les repas en plein air. Un garage pratique et spacieux complète ce bien d'exception. A proximité, vous trouverez l'École Maternelle Charles Perrault, l'École Élémentaire Jules Ferry et une crèche. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 15 km, Perpignan se situe à 10 km et l'Espagne à 28 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter dans les environs de centre de loisirs diverses (tennis, tir à l'arc, pétanque, centre aquatique ...) . On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des centres médicaux, une pharmacie, une banque et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Isabelle GAUDRON 909330946 EI #MaisonAVendre #VenteMaison #AchatImmobilier #VenteImmobiliere #saintemarielamer #immobiliersaintemarielamer #immobilierpyrénnéesorientales #avendre #maisonfamilliale #immo #maisonneuve #villa
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6374 |
|---|---|
| Référence | 7024219 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 450 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.380000114440918 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.289999961853027 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Store électrique |
| Taxe foncière (montant) | 950 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 4.8 |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 55 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 09/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6374 |
