Maison - à vendre - 66440 TORREILLES 795 000 € - 6406

Maison - À vendre - 66440 TORREILLES
6 4 2 210 m²

Description

Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Pour visiter au plus vite ce bien unique situé aux portes de Torreilles village, appelez-nous :
Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Nichée dans un cadre paisible, à l'abri de tous regards, cette villa de plain-pied d'environ 210 m2 habitables a récemment fait l'objet d'une rénovation haut de gamme.

Implantée sur un parc paysagé de plus de 3000 m2 avec piscine chauffée et sécurisée (12 X 6), elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Elle offre une généreuse pièce de vie traversante sur jardin et patio intérieur, un espace cuisine américaine équipée, une salle à manger, une arrière cuisine, une buanderie.

L'espace nuit est quant à lui composer d'une suite parentale complète de 32 m2 avec dressing et salle d'eau, de trois chambres et leur salle de bain, de nombreux rangements.

Vous disposerez d'un confort exceptionnel lié à ses nombreuses prestations haut de gamme, plancher chauffant et rafraîchissant, poêle à bois, isolation par l'extérieur, piscine chauffée avec volet roulant.
D'une pleine autonomie grâce à ses panneaux photovoltaïques, son forage, son jardin potager, son poulailler et son verger.

Un garage, un abri pour camping car, de nombreux emplacements de stationnement complètent parfaitement cette propriété.

Aux portes de Torreilles, unique sur le secteur, un lieu de vie tout simplement exceptionnel !

Prenez dès à présent contact avec :
Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI- RSAC : 911 419 778
06*09*33*28*02

Performance Energétique

logement très performant
56kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
1*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
A
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 6406
Référence 7032531
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 3130 m²

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Double vitrage Oui
Type de cuisine Super-équipée
Interphone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui

Équipements techniques

Climatisation Oui
Air conditionné (type) sol

En chiffres

WC (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 27 m²
Surface du séjour 112 m²
Surface salle de bain 12 m²
Pièces (nombre) 6

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1628 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine Maçonnée

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats énergétiques

Classe DPE A
DPE (Kwh/m²/an) 56
Émission GES (émission CO2) 1
Classe GES (classe de CO2) A
Date de réalisation du DPE 12/03/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 6406

Raccordements / Alimentation

Fibre Internet Oui
Prendre contact pour le bien : 7032531

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