Idéalement placée au cœur de Cabestany, cette maison de 105 m² est pensée pour la vie de famille. Écoles et collège sont accessibles à pied, et les lycéens rejoignent facilement Picasso grâce à la ligne de bus à proximité.
Le rez-de-chaussée propose un double garage traversant donnant sur le jardin sans vis à vis, parfait pour les vélos, le matériel de sport ou les moments de jeux en extérieur. Une pièce attenante en rdc avec entrée indépendante peut servir de salle de jeux, bureau pour le télétravail ou chambre d’appoint selon l’évolution de vos besoins.
Le séjour lumineux et la cuisine séparée forment un espace convivial pour les repas et les temps partagés.
À l’étage, quatre chambres accueillent toute la famille.
Enfin, le toit-terrasse offre un espace unique avec une vue dégagée jusqu’au Canigou, idéal pour se retrouver ensemble aux beaux jours.
Une maison qui conjugue emplacement pratique, espaces modulables et cadre adapté à la vie de famille. Note supplémentaire le terrain peut accueillir une piscine.
Cabestany bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Perpignan, avec le centre commercial Mas Guerido et le Médipôle à proximité immédiate. La commune se distingue aussi par son offre culturelle variée, avec un centre culturel proposant cinéma, médiathèque et une saison théâtrale riche. Un véritable cadre de vie dynamique, où commerces, santé, loisirs et services se conjuguent au quotidien pour le confort des familles.
CONFRERES : Ouverture à l'Inter-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 83377 |
|---|---|
| Référence | 7022425 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 115 m² |
| Garage | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.449999809265137 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.649999618530273 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.800000190734863 m² |
| Surface du garage | 32 m² |
| Surface du séjour | 30.12 m² |
| Surface de la cuisine | 11.399999618530273 m² |
| Surface salle de bain | 3.799999952316284 m² |
| Bureau (surface) | 13.7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.72 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | roulant manuel |
| Taxe foncière (montant) | 1800 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | non |
| Air conditionné (type) | non |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 259 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 31/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6856 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Centre Culturel de Cabestany |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|---|
| Détails | non mais possible |
