À 20 minutes de Perpignan, 40 minutes des plages méditerranéennes et moins d'une heure de l'Espagne
Située au cœur d’Ille-sur-Têt, cette maison de village de 84 m² habitables offre un excellent potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.
La maison se compose de d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts.
Deux chambres spacieuses.
Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail.
Deux salles d’eau, dont une à rafraîchir.
Un garage privatif.
La maison présente une base saine et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Environnement et commodités :
La maison bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Gare SNCF d’Ille-sur-Têt accessible à pied
Accès à la nationale N116 à 2 km
Écoles, crèches, commerces de proximité, supermarché, restaurants, services médicaux
Infrastructures sportives et culturelles : piscine, tennis, bibliothèque.
Cette localisation permet de vivre dans un cadre de village agréable tout en restant proche de Perpignan et des grands axes.
Informations complémentaires
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6675 |
|---|---|
| Référence | 7046203 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 84 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Surface du garage | 17 m² |
| Surface du séjour | 12 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Surface salle de bain | 4.7 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 1.5 m² |
| Bureau (surface) | 7.6 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 690 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 169 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 18/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6675 |
