Découvrez une réelle opportunité au cœur du quartier Saint-Martin à Perpignan. Pour une prise de rdv rapide et visiter, contactez Isabelle BLANCHARD au 06**50*48*59*38 Cette maison en monopropriété 3 faces est une occasion idéale pour les familles ou les investisseurs. Avec ses deux appartements, elle offre une flexibilité d'utilisation rare. Les familles apprécieront la possibilité de réunir les espaces en une grande maison conviviale, tandis que les investisseurs verront une opportunité de location immédiate en meublé ou Airbnb. Le rez-de-chaussée de 55m2 donnant sur le jardin propose un salon lumineux, deux chambres, une grande cuisine et une salle d'eau avec WC. Le premier étage de 65 m2, récemment rénové, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse de 45m2, de deux chambres, d'une cuisine ouverte et moderne, d'une salle d'eau et WC séparés. Au dernier niveau, les combles aménagés avec velux ajoutent un espace qui peut être utilisé comme chambre ou bureau. Le sous-sol complète le bien avec un grand garage, une chaufferie et des pièces annexes pratiques pour le stockage ou un atelier. La maison est implantée sur un terrain piscinable, exposée sud-est, garantissant une belle luminosité toute la journée. Envie d'en savoir plus et d'organiser rapidement une visite ? Prenez contact avec Isabelle BLANCHARD pour visiter cette maison. 06*50*48*59*38 isabelle.blanchard@kwfrance.com agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805 La proximité des établissements scolaires (de la maternelle à l'université) dans un rayon de 5 km, des commerces et des services de santé ainsi que l'accès rapide au centre-ville rendent ce bien encore plus attrayant. Côté transports, la gare de Perpignan est à moins de 10 minutes. La nationale N116, l'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants dans les environs.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6184 |
|---|---|
| Référence | 7026053 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135,699996948242 m² |
| Surface du terrain | 310 m² |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 1 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24 m² |
| Surface de la cuisine | 1 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | électrique et bois |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2333 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 223 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| Date de réalisation du DPE | 12/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6184 |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
