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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence | 6414 |
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Référence | 7024247 |
Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 100 m² |
Surface du terrain | 322 m² |
Année de construction | 1970 |
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Etage | 1 |
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Nombre d'étage | 1 |
Cuisine | Oui |
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Chauffage (ind/coll) | Individuel |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
Type de cuisine | Américaine équipée |
WC (nombre) | 2 |
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Nombre de salle de douche | 1 |
Chambre 1 (surface) | 11.25 m² |
Chambre 2 (surface) | 9.5 m² |
Surface du séjour | 34 m² |
Pièces (nombre) | 5 |
Taxe foncière (montant) | 1087 € |
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Procédure en cours | Oui |
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Surface de terrasse 1 | 150 m² |
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Classe DPE | C |
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DPE (Kwh/m²/an) | 1420 |
Émission GES (émission CO2) | 4 |
Date de réalisation du DPE | 11/03/2025 |
Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
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Numéro de mandat | 6414 |