Cette maison de maître à CUXAC D'AUDE est chargée d'histoire, spacieuse de 10 pièces s'étale sur environ 305 m²et un terrain de 353 m².
*** Un dossier photos de présentation complet est à votre disposition ****
Ce bien rare propose une surface habitable de 305 m² avec :
- Au rez de chaussée :
1 Entrée suivie,
1 grand hall ,
1 buanderie et salle d'eau/W.C,
1 cuisine aménagée,
1 salon et sa cheminée
1 salle à manger et ses fresques de chasses au mur,
1 séjour pour le petit déjeuner
- Au premier étage :
- un palier,
- 1 grande suite parentale et la salle de bain privative, un W.C,
- 2 grandes suite parentale et la salle d'eau privative, un W.C,
- 1 grande chambre et wc et lavabo
- Au deuxième étage :
- 4 grandes chambres,
- une salle de bains/W.C,
L'extérieur :
Gagnez en confort et en espace grâce au jardin fleurie qu'offre cette maison.
et une piscine sécurisée, un point douche extérieur, et plusieurs points de détentes.
A proximité :
Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Élémentaire Yvan Pelissier.
Côté transports, il y a les gares Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A9 est accessible à 8 km.
On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette dans les environs.
Les + cette maison de maître :
Très bon rapport pour de la location saisonnière
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : valerie.mendes@oxygene-immo.fr
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Réf de l'annonce : 6584
DPE : E (310) / GES B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 680 € et 7 720 € par an (abonnements compris)
Prix : 450 000 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6584 |
|---|---|
| Référence | 7028189 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 305 m² |
| Surface du terrain | 353 m² |
| Année de construction | 1800 |
|---|
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| WC (nombre) | 6 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.020000457763672 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.979999542236328 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.180000305175781 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19.420000076293945 m² |
| Surface du séjour | 20.01 m² |
| Surface de la salle à manger | 19.81 m² |
| Surface de la cuisine | 18.940000534057617 m² |
| Surface salle de bain | 3.88 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.63 m² |
| Surface du hall d'entrée | 20.03 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Taxe foncière (montant) | 3709 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 313 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 20/11/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6584 |
