Découvrez cette charmante maison familiale située à Axat (11140), offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'aqueduc et la vallée de l'Aude. Avec 178 m² habitables, cette demeure lumineuse et chaleureuse dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d’une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et séparée, ainsi que deux grandes chambres et une belle salle d’eau. À l’étage, six pièces polyvalentes peuvent être aménagées selon vos envies : chambres, bureau ou espaces de détente. Une seconde salle de bain permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, profitez d’une vaste terrasse de 110 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel et un cadre idéal pour vos moments de convivialité en plein air. Côté confort et praticité, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage récentes, garantissant une meilleure isolation. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement devant la maison et d’un garage spacieux de plus de 60 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Située dans la commune d’Axat, cette maison bénéficie de tous les services de proximité : école primaire, bureau de poste, commerces, restaurants et centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé. Tout est accessible à pied en quelques minutes. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE : Jean GOMES - 07.49.50.11.33 RSAC 835.104.340 Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Honoraires à charge du vendeur.
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| Référence | 6386 |
|---|---|
| Référence | 7023875 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 178 m² |
| Surface du terrain | 390 m² |
| Année de construction | 1960 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Taxe foncière (montant) | 1839 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 273 |
| Émission GES (émission CO2) | 58 |
| Date de réalisation du DPE | 11/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6386 |
