* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.
En exclusivité sur VENTENAC EN MINERVOIS (11), je vous présente ce bien en viager occupé par une dame de 78 ans.
J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin.
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Comment ?
En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 300 000 €.
En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 165 000 €.
Comment ?
En versant :
- Dans un premier temps un apport de 94 000 € (bouquet et honoraires charge acquéreurs compris)
- Une rente mensuelle de 590 € par mois sur un horizon de placement de 13 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.
Vous apprécierez la belle pièce à vivre traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda.
Vous disposez d'une grande buanderie et salle d'eau/WC.
Une pièce supplémentaire pour en faire un bureau ou une chambre d'appoint.
Côté nuit vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau.
Profitez d'espace supplémentaire avec une véranda, une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu'une terrasse de toit et d'un grand jardin.
La surface totale du terrain piscinable est de 680 m².
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.
Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ?
Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :
Marie Sylvestre (EI)
Tél. : 06*48*85*97*52
RSAC Perpignan 415 257 906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6065 |
|---|---|
| Référence | 7026865 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117,529998779297 m² |
| Surface du terrain | 680 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.119999885559082 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.270000457763672 m² |
| Surface du garage | 18.5 m² |
| Surface du séjour | 37.1 m² |
| Surface de la cuisine | 11.859999656677246 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 7.37 m² |
| Bureau (surface) | 7.85 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.8 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Véranda | Oui |
|---|
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Bois |
| Taxe foncière (montant) | 1300 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 156 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 02/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6065 |
