Cette demeure de 170 m², située à quelques à proximité la Cité, est nichée dans jardin clos et arboré de 3 000 m² offrant calme et verdure , un vaste espace de 5 000 m² complète la propriété.
La maison comprend au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu'une véranda lumineuse de 25 m² avec poêle à bois.
À l'étage, trois spacieuses chambres orientées plein sud, un coin bureau, deux salles de bains ainsi que des toilettes.
Un studio indépendant et climatisé complète le propriété.
Un grand garage de 48 m², un abri pour camping-car et diverses dépendances
Une belle terrasse ombragée entoure la piscine en béton, couverte par un dôme. Elle est équipée d'une pompe récente, raccordable à la pompe à chaleur.
L'alarme, le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffe-eau thermodynamique, le chauffage par pompe à chaleur air/eau, permettent un confort actuel. Un puits et un système d'arrosage automatique, le portail électrique complètent l'équipement.
DPE : C (150 KWh/m²/an) / GES : A (4 KgCO2/m²/an).
Coût annuel d'énergie estimé entre 1340€ et 1890€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : gilbert.riu@oxygene-immo.fr, Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN.
Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :
lesa.leberre-collins@oxygene-immo.fr, Conseillère en immobilier EI
immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887
titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6814 |
|---|---|
| Référence | 7065753 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 171 m² |
| Surface du terrain | 9100 m² |
| Année de construction | 1860 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2012 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Surface du garage | 48 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 25.5 m² |
| Surface de la cuisine | 22.78 m² |
| Surface salle de bain | 3.43 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.45 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Surface du hall d'entrée | 17.15 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 2590 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | beton faîencé |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Volets (type) | pvc |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 150 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 04/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6814 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
