Appartement - à vendre - 66140 CANET EN ROUSSILLON 268 000 € - 6083

Appartement - À vendre - 66140 CANET EN ROUSSILLON
2 1 1 51,6599998474121 m²

Description

Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez moi, Marine FOURMENT 07*71*41*93*77. Rêvez-vous d’un appartement baigné de lumière, où chaque journée commence par une vue dégagée sur les majestueuses montagnes ? Et si vous pouviez combiner la douceur de vivre au bord de la mer avec un cadre intime et confortable au cœur de Canet-Plage ? Ce magnifique deux-pièces (52 m²) vous séduira par sa luminosité et son agencement. Le salon, ouvert sur un grand balcon, invite à profiter d’un panorama exceptionnel et à savourer des moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est idéale pour partager des instants conviviaux. La chambre, quant à elle, offre un espace cosy et reposant, parfait pour recharger vos batteries après une journée au soleil. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'École Maternelle les Myosotis et l'École Élémentaire Jean Mermoz, rendant ce bien idéal pour une petite famille. L'emplacement est également stratégique : l’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes se situent à moins de 15 km, tandis que Perpignan est à seulement 8 km. Vous serez à proximité immédiate de restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Pour profiter de la vie locale, le marché Place de la Sardanne, tout proche, anime agréablement les environs. Cet appartement rare combine tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien où confort, praticité et cadre idyllique se rejoignent. Contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
157kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
4 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 189 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 6083
Référence 7027280
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 51,6599998474121 m²

Bâtiment

Année de construction 2011
Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 189

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Chauffage (type) Électrique
Type de cuisine Américaine semi-équipée

En chiffres

WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 11.869999885559082 m²
Surface salle de bain 2.809999942779541 m²
Pièces (nombre) 2

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1294 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 157
Émission GES (émission CO2) 4
Date de réalisation du DPE 08/12/2022

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 6083

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) A l'agence
Prendre contact pour le bien : 7027280

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