Ce magnifique appartement de 62m² rénové est fait pour vous!
Lumineux et très bien agencé, il se situe au 3eme étage sans ascenseur dans une résidence au calme sur la commune d'Amélie-Les-Bains,
Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres, un WC indépendant, une salle de bain, une loggia fermée et un grand placard.
Cet appartement est vendu avec une cave pour le rangement et le stockage ainsi qu'une place de parking pour stationner votre véhicule sans aucune difficulté.
Vous apprécierez particulièrement la vue au nord sur la montagne qui inspirera certainement les passionnés de randonnée et de balades en pleine nature.
La pièce à vivre, exposée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal à travers la grande baie vitrée.
Les charges de copropriété sont faibles et de nombreux travaux ont déjà été réalisés (ravalement de façade réalisé en 2018, isolation de la toiture en 2019 et réfection des escaliers en parties communes en 2024).
De plus, ce bien est situé à proximité immédiate des commerces et vous pourrez vous rendre au du centre ville en 3mn en voiture ou par le bus dont l'arrêt est situé à 2 minutes à pied.
Aucun doute, cet appartement saura vous satisfaire et vous n'aurez qu' à déposer vos valises.
Il est également possible d'envisager d'investir pour la location afin de satisfaire la demande des cures thermales d'Amélie.
Ce bien vous intéresse? Alors ne perdez pas de temps et contactez-moi pour organiser une visite!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conso Energie et Gaz Effet de Serre:
Non soumis au PDE
Jean-Baptiste MACIA
Tél: 07.88.93.94.38.
RSAC: 914 560 925
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 520 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7188988 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 61,86 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 520 € |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Chambre 1 (surface) | 9.24 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 10.33 m² |
| Surface du séjour | 18.11 m² |
| Surface de la cuisine | 7.77 m² |
| Surface salle de bain | 4.74 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 61.86 m² |
| Taxe foncière (montant) | 897 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Habité (détails) | oui |
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| Cave | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6889 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Parking ALDI |
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| Fibre Internet | Oui |
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