Entre mer, port et nature – Proche Barcarès
À vendre, superbe appartement de 50 m², entièrement meublé et équipé (électroménager inclus), situé dans la résidence naturiste Aphrodite, un véritable havre de paix niché entre mer, port privé et nature préservée.
Caractéristiques du bien :
- 2 chambres confortables
- Très belle salle de bain
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Vendu clé en main
Cadre de vie exceptionnel dans une résidence très prisée, avec :
- Accès direct à la mer et au port privatif
- Commerces, restaurants, salle de sport, laverie, terrains de tennis, boulodrome
- 2 piscines, dont une à l’eau de mer
- Résidence sécurisée (portail électrique + caméras)
Très forte rentabilité locative et saisonnière :
- Loué plus de 1 000 €/semaine en haute saison
- Destination touristique majeure à deux pas du marché de Noël du Barcarès
Parfait pour un investissement locatif serein ou pour en profiter vous-même les pieds dans l’eau… en dégustant quelques huîtres.
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Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 66 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1000 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6322 |
|---|---|
| Référence | 7031852 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 50 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1000 € |
| Nombre de lots | 66 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.479999542236328 m² |
| Chambre 2 (surface) | 5.650000095367432 m² |
| Nombre de terrasses | 0 |
| Surface du séjour | 17.83 m² |
| Surface salle de bain | 3.5299999713897705 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.07 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Véranda | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 820 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Oui |
| Type de piscine | Collective X2 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Non |
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 11 |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6322 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|---|
| Date de réalisation du DPE | 14/01/2022 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A l'agence |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
