À proximité immédiate de la place Catalogne, dans une résidence haut de gamme sécurisée avec piscine, cet appartement de 4 pièces offre un privilège rare en centre-ville : 124 m² de terrasses privatives, un véritable prolongement de l’espace de vie.
Deux terrasses uniques à Perpignan
- 100 m² de terrasse principale, véritable espace à vivre extérieur : repas, détente, jardin suspendu.
- 24 m² de terrasse intime, directement reliée aux chambres.
Un intérieur confortable et fonctionnel
Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse principale, la cuisine-salle à manger Schmidt de 24 m² est entièrement équipée, avec cave à vin intégrée.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
Prestations premium : Climatisation réversible - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel permettant de payer uniquement la consommation réelle - Double vitrage aluminium, volets roulants, stores solaires - Gardien, piscine, ascenseur - Parking sécurisé en sous-sol et cave privative.
Les charges incluent des prestations rares en centre-ville (piscine, gardien, sécurité, entretien complet). Le classement énergétique C confirme la bonne performance du bâtiment et la maîtrise des dépenses.
Performance énergétique
- Classe énergie : C (160 kWh/m²/an)
Classe climat : C (22 kg CO₂/m²/an)
Un bien exceptionnel, désormais proposé à un prix encore plus attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 288 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2500 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7023844 |
|---|---|
| Référence | 7200892 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 106 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2500 € |
| Nombre de lots | 288 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 0 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Split |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.600000381469727 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.699999809265137 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.699999809265137 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 23.7 m² |
| Surface de la cuisine | 24.2 m² |
| Surface salle de bain | 3.8499999046325684 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 105.9000015258789 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2041 € |
|---|
| Piscine | Oui |
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| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 124 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 15/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6899 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Delmas musique |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
