Description

Bien exceptionnel à Eus
dans les pyrénées orientales sud de France

Qui n' a jamais rêvé d’habiter dans un des plus beaux villages de France ?

Eus, village emblématique du Conflent et réputé comme le plus ensoleillé de France, compose un décor unique : vieilles pierres, lumière et perspectives sur la vallée.
Dans ce cadre, une maison de village pleine de charme s’accompagne d’un privilège rarissime en intra-bourg : un grand terrain de plus de 3 000 m², aménagé en terrasses successives, à 6 minutes de Prades et de l’ensemble de ses commerces et services. ☀️

Atouts de la maison

• 4 chambres dont une chambre panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée du Conflent et le Canigó. 🏔️

• 1 salle de bain + 1 salle d’eau + 2 toilettes : confort de vie optimisé au quotidien. 🚿

• Ouvertures vers l’extérieur : le salon et une chambre donnent directement sur l’extérieur et les terrasses, pour un vrai mode de vie dedans/dehors. 🌿

• Authenticité garantie : cachet de village, matériaux et ambiance locale préservés.

Un terrain en terrasses qui fait la différence

Les restanques dessinent un véritable “plan paysager” à interpréter selon votre mode de vie :

• Terrasse repas conviviale, salon d’été sur platelage bois ;

• Bandes potagères productives, massifs d’essences locales ;

• Verger sur une lame dédiée, coin lecture à l’ombre ;

• Espace de jeu ou détente active sur un replat ;

• Atelier/cabanon discret pour le matériel et le bricolage. 🌱

Vues & atmosphères

Un fil rouge paysager : Prades et ses toits en contrebas, la vallée du Conflent en perspective, le Canigó qui ancre l’horizon.
Depuis plusieurs points du terrain, le regard s’échappe, rappelant qu’on vit ici entre patrimoine et nature, avec des cheminements doux et des murets qui composent une intimité réelle en plein village. 🌄

Quotidien & praticité

Le quotidien reste simple : Prades à 6 minutes pour le marché, les courses, les établissements scolaires et la gare. On alterne facilement entre vie pratique et respiration paysagère du jardin, au gré des saisons.
En plus : possibilité d’acquérir un garage à proximité (nous consulter) pour le stationnement et le stockage — un vrai plus au village. 🅿️

Pour qui ?

• Résidence principale cherchant lumière, ancrage et grand extérieur ;

• Résidence secondaire de caractère avec projet paysager ;

• Mode de vie modulable où l’extérieur tient une place centrale. ✨

Points forts récapitulés

• Eus, adresse emblématique et lumineuse.
• Grand terrain en terrasses (> 3 000 m²) en plein village.
• Maison de village pleine de charme, 4 chambres dont une panoramique.
• Vues dégagées : Prades, vallée du Conflent, Canigó.
• 6 minutes de Prades et des commerces.
• Garage possible en sus, à proximité (nous consulter).

Mention légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. 📑

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	6789
Référence	7047301
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	139 m²
Surface du terrain	3006 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire