Titre : 🏡 LE STUDIO QUI A TOUT D'UN GRAND 30 m² (et même une piscine !) - Avec Loggia & Accès Jardin.
(18.87 m² lois carrez plus 10 m² de loggia fermée)
Marre des studios cabines ? Envie de votre petit coin de bonheur, sans les tracas d'un grand appartement, mais avec tous les avantages d'une propriété de rêve ? Ne cherchez plus, votre perle rare est ici !
Découvrez ce charmant studio fonctionnel et lumineux, niché au 1er étage d'une jolie résidence
Votre Futur Petit Nid Douillet Comprend :
Une Pièce de Vie Optimisée : Espace intelligent et chaleureux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie ou pour recevoir quelques amis.
Cuisine Équipée et Fonctionnelle : Prête à accueillir vos talents culinaires ! Tout y est pour concocter de bons petits plats.
Loggia Fermée : Votre espace bonus ! Idéal pour un coin bureau lumineux, un petit salon de lecture, ou même un espace repas en toute saison. Un véritable atout pour agrandir votre pièce de vie et profiter de la vue sur le jardin, qu'il pleuve ou qu'il fasse beau.
Salle d'Eau Moderne et toilettes Indépendantes : Un petit luxe apprécié pour le confort et l'intimité.
Mais ce n'est pas tout ! La propriété vous ouvre ses bras et ses trésors :
En habitant ici, vous avez accès à un véritable club privé, sans sortir de chez vous :
🏊♀️ Piscine scintillante : Pour vos longueurs matinales ou vos après-midis farniente au soleil.
🎾 Terrain de Tennis : Pour les amateurs de revers et de services gagnants !
🎳 Terrain de Pétanque : Pour des parties endiablées entre amis (ou pour s'entraîner en solo avant les championnats du monde !).
En Résumé :
Type : Studio (avec un grand "S" pour Spacieux et Sympa !).
Étage : 1er étage (vue jardin).
Atouts Intérieurs : Loggia fermée, Cuisine équipée, Salle d'eau, WC indépendant.
Atouts Extérieurs (partagés) : Piscine, Tennis, Pétanque.
Que vous soyez jeune actif, étudiant en quête d'un cadre de vie idéal, ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre confortable avec des prestations exceptionnelles, ce grand studio est fait pour vous !
Ne tardez pas, les bulles de bonheur comme celle-ci partent vite !
Contactez-nous pour une visite qui vous donnera le sourire !
Consommation conventionnelle : 249 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 350 € et 530 € /an
Charges de copropriété : 545 €/an
Prix : 103 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur
Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO
https://www.oxygene-immo.fr/fr/agent/51704/Karine_VITRAC
RSAC 804 023 794
INTER AGENCES ACCEPTEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 330 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 545 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6928 |
|---|---|
| Référence | 7206048 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 30 m² |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 545 € |
| Nombre de lots | 330 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 0 |
| Surface du séjour | 10 m² |
| Surface de la cuisine | 15.76 m² |
| Surface salle de bain | 2.53 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 18.87 m² |
| Taxe foncière (montant) | 568 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 249 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6928 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A L AGENCE |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
