MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE- CAPESTANG
À vendre, cette charmante maison est située dans la commune recherchée de Capestang (34310), à proximité de Béziers et Narbonne, et à seulement 25 minutes des plages.
Nichée dans un lotissement calme, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette propriété est un véritable havre de paix.
Laissez-vous séduire par cette maison de 4 pièces d'une superficie de 114 m². Son intérieur comprend une grande salle de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
À l'étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent pour plus de confort.
Profitez d'un magnifique jardin mature, aménagé avec soin, comprenant des parties potager, des arbustes fleuris et des arbres fruitiers, dont un grenadier et un abricotier. Détendez-vous sur l'une des deux terrasses avec une cuisine d'été, et rafraîchissez vous dans la piscine enterrée pendant les chauds mois d'été. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur généreux.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et de deux places de parking.
Capestang est un village dynamique avec une place piétonne animée, dotée de terrasses, de restaurants et de commerces. Vous y trouverez également deux supermarchés, une parapharmacie, un cabinet médical. Le marché de la Place Jaurès a lieu les mercredis et dimanches matins.
Le village offre aussi des infrastructures scolaires complètes avec une école maternelle, une école élémentaire et un collège.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant confort et charme dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en contactant Carole Watters au 06 68 46 09 90
carole.watters@oxygene-immo.fr
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6585 |
|---|---|
| Référence | 7028728 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 114 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Surface du garage | 22 m² |
| Surface du séjour | 36 m² |
| Surface de la cuisine | 16.45 m² |
| Surface salle de bain | 6.7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12.3 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 110 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | PVC |
| Taxe foncière (montant) | 1339 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 156 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 25/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6585 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Place Jean-Jaures, Capestang |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
