Découvrez cette perle rare sur la commune de Capestang !
Situé à proximité de Béziers et Narbonne, à seulement 25 minutes des plages, ce charmant appartement se trouve dans une petite copropriété paisible, à seulement 20 mètres du Canal du Midi.
Laissez-vous séduire par ce nid douillet et profitez d'une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le Canal du Midi et la collégiale. Entièrement rénové avec soin, cet havre de paix allie modernité et confort. Vous apprécierez une cuisine et une salle de bain modernes, ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, assez grande pour accueillir une table et six chaises. Vous pourrez savourer un bon repas tout en profitant d'une belle vue sur le jardin bien entretenu et le célèbre Canal du Midi.
La chambre spacieuse de 22m² au sol (13m² loi Carrez), située en mezzanine, est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Idéal pour un couple, jeune ou retraité, ou pour un investissement locatif saisonnier, cet appartement est une véritable pépite à ne pas manquer.
Capestang est un village très dynamique avec une place piétonnière dotée de terrasses et restaurants et commerces. Sur la commune vous trouverez également 2 supermarchés, une parapharmacie, 2 cabinets médicaux et un bureau de poste. Le marché Place Jaurès anime le quartier les mercredis et dimanches matin.
L'école maternelle Lucie Aubrac, l'école élémentaire François Mitterrand, et le collège Paul Bert sont à moins de 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en me contactant pour une visite :
Carole Watters 06 68 46 09 90
carole.watters@kwfrance.com
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 21 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 80 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6671 |
|---|---|
| Référence | 7046987 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 40,6 m² |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 80 € |
| Nombre de lots | 21 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | réversible |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 14.5 m² |
| Surface de la cuisine | 9.15 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 40.6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 490 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 7.5 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 125 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 25/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6671 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Office de tourisme de Capestang |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
