EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN ET DEPENDANCE
Imaginez rentrer dans une maison où chaque pièce rime avec confort et bien-être. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Perpignan, cette maison vous accueille dans un cadre chaleureux, sans travaux à prévoir.
En franchissant la porte, vous découvrez un séjour lumineux, et traversant, donnant sur un beau jardin, vous invitant à la détente. Il deviendra rapidement votre havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de relaxation.
La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée.
À l'étage, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une la salle de bain moderne, avec baignoire et douche.
Pour parfaire le tout, une climatisation réversible assure votre confort en toutes saisons, et les volets roulants électriques vous garantissent tranquillité.
Une belle allée devant la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute simplicité, et vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40m2 avec pergola.
Un plus : Une dépendance de 15m2 pourra faire office de studio, de bureau ou d'espace de stockage...
Cette maison est prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Ne laissez pas passer cette chance – contactez moi pour une visite et laissez vous charmer par ce bien unique.
Localisée à 16 km de la mer Méditerranée et à moins de 28 km de l'Espagne.
Collège, École Maternelle et École Élémentaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve des arrêts de bus à proximité et trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste et toutes les commodités nécessaires à proximité.
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Viktor SOARES EI
RSAC: 851867556
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6490 |
|---|---|
| Référence | 7027327 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.930000305175781 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.800000190734863 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.699999809265137 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 25.5 m² |
| Surface de la cuisine | 9.100000381469727 m² |
| Surface salle de bain | 7.400000095367432 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.1 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1555 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Volets (type) | electrique |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 123 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 02/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6490 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rue olivier Metra, Perpignan |
|---|
