Liliana MADERN

Maison - à vendre - 66440 Torreilles 189 000 € - 6278

Maison - À vendre - 66440 Torreilles
3 2 1 100 m²

Description

Pour une visite rapide ou plus d'informations. Contactez Liliana Madern au 06*29*97*70*46. Maison de charme à Torreilles (66440) – Un bijou entre mer et village authentique. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible à deux pas de la mer, dans une maison alliant modernité, confort et authenticité ? Cette superbe maison située au cœur du charmant village de Torreilles est une opportunité à ne pas manquer ! Une maison lumineuse, fonctionnelle . Avec ses 100 m² habitables, cette maison de 3 pièces séduit par son agencement optimal et ses prestations de qualité : Cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Deux grandes chambres lumineuses avec un dressing commun spacieux, parfait pour un rangement optimisé. Salle de bains raffinée avec douche à l’italienne, baignoire classique et balnéo : un véritable espace bien-être à domicile. Garage fermé avec espace buanderie, alliant praticité et confort au quotidien. Un emplacement privilégié, entre mer et commodités. Nichée dans un environnement calme et accueillant, cette maison profite d’une situation exceptionnelle : À quelques pas des commerces de proximité : écoles, restaurants, boulangeries, boucherie, bureau de poste… Des infrastructures sportives à proximité, comme des courts de tennis. À seulement 6 km des plages méditerranéennes, pour profiter du soleil et de la mer en toute liberté. Espagne à 31 km, parfaite pour des escapades en toute simplicité. Accès rapide à l’autoroute A9 (9 km) pour faciliter tous vos déplacements. Un art de vivre entre tradition et modernité. Vivre à Torreilles, c’est savourer le charme d’un village typique catalan tout en bénéficiant d’un confort de vie moderne. Cette maison est idéale pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches de toutes les commodités. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez Liliana Madern dès maintenant au 06 29 97 70 46, votre conseillère KW OXYGÈNE, pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur. Un lieu de vie rare, entre mer, soleil et douceur de vivre. Laissez-vous séduire ! Liliana MADERN TEL : 06*29*97*70*46 Mail : liliana.madern@kwfrance.com Site : lilianamadern.agentkw.fr RSAC : 904 553 989 - EI PERPIGNAN

Performance Energétique

logement très performant
A
B
168kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
5 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 6278
Référence 7032227
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 100 m²

Bâtiment

Année de construction 1900

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 2

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pompe à chaleur
Type de cuisine Super-équipée

Équipements techniques

Climatisation Oui

En chiffres

WC (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13.359999656677246 m²
Chambre 2 (surface) 18.579999923706055 m²
Surface du séjour 31.889999389648438 m²
Surface de la cuisine 13.479999542236328 m²
Surface salle de bain 7.03000020980835 m²
Pièces (nombre) 3

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1251 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Tennis Non

Domaine juridique

Procédure en cours Oui

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 168
Émission GES (émission CO2) 5
Date de réalisation du DPE 29/11/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 6278
Prendre contact pour le bien : 7032227

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