LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Située à Béziers dans un secteur très demandé, cette maison de plain-pied de 75 m² est un véritable havre de paix. Avec son exposition est-ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur fonctionnel et agréable : Spacieuse pièce de vie de 34 m² Cuisine américaine équipée 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparé Chauffage à air pulsé et climatisation réversible pour un confort en toute saison Un extérieur qui invite à la détente : Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air Jardin arboré de 300 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de verdure Terrain total de 400 m² Des facilités de stationnement : Garage +2 places de parking privatives Une situation idéale : À 2 min des écoles et des transports Gare accessible en 10 min Accès rapide aux autoroutes A75 et A9 Commerces, restaurants, tennis et supermarché à proximité Prix : 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Coup de cœur garanti ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Yves Le Goc - Keller Williams 06.84.40.38.08 yves.legoc@kwfrance.com Ref 6425 L'énergie et sa consommation sont désormais des points clés d'achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 150 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6425 |
|---|---|
| Référence | 7027299 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 72 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2005 |
|---|
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 0 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la cuisine | 10.5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1500 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 150 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 26/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6425 |
