Villa - à vendre - 34410 Sérignan
657 000 € - 6974

Description

Inter-agence bienvenue !
Yves Le Goc – 06*84*40*38*08

SÉRIGNAN – VILLA DE CARACTÈRE AVEC PARCELLE ARBORÉE

Un cadre privilégié, entre Méditerranée et vignobles

Sur les hauteurs recherchées de Sérignan, découvrez une propriété qui se distingue autant par son charme que par son environnement. À seulement quelques minutes des plages, cette maison familiale d’environ 236 m² s’intègre parfaitement dans une parcelle verdoyante de 1 622 m². Un emplacement rare, calme et lumineux, où l’on ressent immédiatement l’atmosphère du Sud.

La maison s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène vers des espaces généreux et bien conçus.
La cuisine équipée, agrémentée d’un four à pain et d’un insert, offre un véritable caractère à la pièce. Elle communique directement avec un jardin d’hiver baigné de lumière, idéal comme coin lecture ou lieu de détente.
Le séjour de 35 m², chaleureux et fonctionnel, se prête parfaitement à la vie familiale comme aux moments de réception.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’étage intermédiaire, deux chambres supplémentaires bénéficient respectivement d’un accès direct à un balcon dominant le jardin. Ce même niveau propose également une salle d’eau complète (baignoire et douche), un dressing spacieux et des WC indépendants.
Sous les combles, une grande pièce mansardée de 38 m² offre un potentiel remarquable : suite supplémentaire, espace de loisirs, atelier ou bureau.

Le jardin a été conçu comme un véritable lieu de vie extérieur :

• Piscine Généreuse
• Cuisine d’été
• Espace pour plusieurs véhicules
• Environnement paysagé et parfaitement entretenu

La maison, entièrement indépendante (4 faces), dispose en plus d’un garage, d’un vide sanitaire et de combles exploitables.
Son volume, son charme et sa configuration permettent d’envisager de nombreux projets : grande résidence familiale, maison d’hôtes, résidence secondaire de standing.
Une propriété où l’on se projette immédiatement tant elle conjugue confort, authenticité et douceur de vivre.

Les biens de cette qualité et dans ce secteur se présentent rarement : contactez-moi pour la découvrir.
Yves Le Goc – 06*84*40*38*08
yves.legoc@kwfrance.com
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène
Prix : 657 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence 6974
DPE D - GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	6974
Référence	7276032
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	236 m²
Surface du terrain	1622 m²
Disponibilité	à l'acte