Appartement - à vendre - 11430 GRUISSAN
138 000 € - 5894

Description

BAISSE DE PRIX
Idéalement situé à Gruissan (11430) , sur la côte méditerranéenne, cet appartement de 2 pièces et 25.5 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Dans une résidence sécurisée et place de parking.

*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition ****

L'appartement, récemment rénové avant la vente , comprend :
- une chambre,
- une cuisine équipée (vaisselle pour 12 personnes inclus),
- un séjour lumineux avec accès à la terrasse.
- La salle d'eau et les toilettes séparées sont modernes et fonctionnelles.
- 20 m2 de terrasse - 20 m2 de jardin

INFORMATION :Tout le mobilier reste dans l'appartement coût 7000 € ,
comprenant :
- une machine à laver,
- un vélo pour vos balades,
- une table et six chaises,
- un bain de soleil,
- un aspirateur.
- deux télés
- un lit pont éclairé,
- tout le mobilier...

Vous pourrez vous installer immédiatement sans avoir à acheter de meubles supplémentaires.
Piscine et résidence sécurisée :

En plus de la piscine au centre de la résidence, vous disposez d'une place de parking privée , un vrai plus dans ce secteur prisé. Localisation privilégiée :

À proximité immédiate du port de plaisance et de l'île aux Oiseaux, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé, il s'agit d'une opportunité unique de profiter du charme et de la tranquillité de la région.
Un espace extérieur aménageable : L'atout majeur de ce bien est sa terrasse spacieuse de 20 m² , orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Elle peut être transformée en une pièce supplémentaire grâce à l'installation de volets électriques, ce qui vous permettra d'exploiter pleinement cet espace selon vos besoins.

Vous trouverez également un petit jardin de 20m² attenant , parfait pour des moments de détente en extérieur, et idéal pour profiter des doux étés méditerranéens. Un bien clé en main, offrant confort, tranquillité et proximité des activités touristiques de la région !

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à GRUISSAN.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06
Mail : valerie.mendes@oxygene-immo.fr
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/

Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.

Prix : 138 000 € F.A.I
Référence du bien : 5894
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non soumis à la DPE
Copropriété : lot deux mille treize
Charge de copropriété : 929 €

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1000 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	5894
Référence	7032107
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	25 m²
Surface du terrain	20 m²
Disponibilité	immédiatement