Idéalement située à deux pas des établissements scolaires, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement équipé.
Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort, esthétisme et haute performance énergétique.
▸ 119 m² habitables – Terrain 307 m² – 3 chambres + bureau – Piscine & garage
L’entrée de près de 11 m² dessert une superbe pièce de vie de plus de 46 m², largement ouverte vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement vers une terrasse carrelée de 40 m² et un jardin paysager entièrement pensé pour le confort..
À l’extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la facilité d’entretien :
✔ Pergola 40 m²
✔ Abri de jardin carrelé
✔ Arrosage automatique + gazon synthétique
✔ Piscine au sel 3x6 m avec pompe à chaleur et traitement automatisé
Un véritable espace de vie à part entière pour profiter pleinement des beaux jours.
Agencement
Rez-de-chaussée :
• Spacieuse pièce de vie 46 m² très lumineuse
• Cellier/bureau 9,7 m² avec baie vitrée
• Chambre avec salle d’eau privative
• Accès direct terrasse & jardin
À l’étage :
• 2 chambres (11,6 m²) avec placards aménagés
• Salle de bains + WC
• Rangements supplémentaires dans l’entrée
Dépendances & stationnement
• Garage carrelé et isolé de 12 m²
• Double stationnement avec portail aluminium motorisé (4,50 m)
Prestations haut de gamme
• Maison RT 2012 – DPE A
• Climatisation + pompe à chaleur dans chaque pièce
• Ballon thermodynamique De Dietrich
• Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés (pilotables à distance)
• Alarme installée
• Finitions soignées : carrelage 75x75, portes Righini, poignées inox, cloisons phoniques
• Clôtures maçonnées 1,80 m – aucun vis-à-vis, intimité totale
Contact & visite privée
Marie Sylvestre (EI)
Tél. : 0648859752
RSAC Perpignan 415 257 906
ℹ Informations risques : disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7027 |
|---|---|
| Référence | 7291208 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 119 m² |
| Surface du terrain | 307 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 166 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.58 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.6 m² |
| Surface du garage | 12 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 46 m² |
| Surface salle de bain | 5.92 m² |
| Bureau (surface) | 9.72 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.93 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulants élec |
| Taxe foncière (montant) | 2240 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Sel |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 50 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 02/05/2025 |
| Numéro de mandat | 7027 |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
