Description
MEGA-PROJET IMMOBILIER !
Oubliez la routine ! Nous vous proposons non pas une maison, mais une habitation familiale, idéalement posée sur près de 7600 m² de terrain arboré. Deux Vies, Deux Cuisines, Deux Terrasses… et une Piscine à restaurer sur un parc agréable.
LE CONCEPT "DOUBLE VIE" (Pour Famille, Amis, ou Multi-Projets locatifs) :
Ce bien unique propose deux espaces d'habitation distincts sous le même toit, pour vivre ensemble... sans jamais se marcher sur les pieds :
L'AILE PRIVÉE (Votre Refuge Ultime) :
Suite Parentale LUXE : Chambre, Dressing de star et Salle de Bain privative.
Une seconde chambre actuellement exploitée en grand bureau peut etre aussi selon vos envies une salle de jeux, un coin lecture : suivre votre imagination.
Vastes Volumes : Grand Séjour, Salle à Manger et Cuisine Indépendante (pour les recettes secrètes).
Compléments : Une Chambre supplémentaire et un WC.
L'AILE INVITÉS / INDÉPENDANTE (Le Gîte Clé-en-Main) :
Autonomie Complète : Hall, Cellier, seconde Cuisine équipée (anti-conflit conjugal !).
Espace Nuit : Deux chambres douillettes. Une Salle d'Eau et WC.
Espace Jour : Un Salon indépendant.
LE LUXE EXTÉRIEUR :
Parce que la vie, c'est aussi dehors, préparez-vous à :
LES JOIES DU BRONZAGE : Deux Terrasses distinctes pour suivre le soleil (ou l'éviter) à toute heure de la journée.
LE CHEF DE L'ÉTÉ : Une Cuisine d'Été rêvée, pour ne plus jamais sentir le barbecue à l'intérieur !
LE TRÉSOR CACHÉ : Une Piscine... à rénover ! (Alerte Potentiel ! Préparez-vous à devenir le héros qui lui redonnera sa gloire passée.
LE CONFORT ET L'ÉCOLOGIE (La Cerise sur le gâteau) : Confort Garanti : Climatisation pour rester au frais, même quand le thermomètre fait la fête, et panneaux solaires.
Penser Vert : Mini Station d'Épuration pour un système autonome.
CONCLUSION :
VENEZ VOIR CE MONSTRE DE POTENTIEL SANS PERDRE UNE SECONDE !
À VISITER SANS TARDER : Le premier qui signe sera le nouveau maître de ce double royaume.
(PS : Les pelles et truelles pour la piscine ne sont pas fournies avec le mandat, mais le café si !)
Prix : 439 700 € FAI honoraires à la charge du vendeur
DPE : C
Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO
https://www.oxygene-immo.fr/fr/agent/51704/Karine_VITRAC
RSAC 804 023 794
INTER AGENCES ACCEPTÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
0kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
0*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
6887 |
| Référence |
7183195 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
7350 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
250 m² |
| Surface du terrain |
7600 m² |
Bâtiment
| Nombre de garage |
0 |
| Année de rénovation |
2021 |
| Nombre de parking extérieur |
2 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Solaire |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
3 |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Pièces (nombre) |
7 |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
electrique |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1807 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
liner à renover cout environ 5000 € |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
B |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
A L AGENCE |
Raccordements / Alimentation
