Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage – Carcassonne (11000), secteur LA CONTE
Située au calme d’une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².
COMPOSITION
- Entrée et couloir desservant l’ensemble des pièces,
- Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d’une cheminée à insert,
- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,
- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,
- WC séparé,
- Garage attenant de 13,5 m²
EXTERIEURS
- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.
- Jardin à l’avant et à l’arrière,
- Terrasse couverte,
TRAVAUX
La maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :
- reprise d’étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),
- remplacement des menuiseries extérieures,
- remise en conformité de l’installation électrique,
- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,
- rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.
LOCALISATION
- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte – Ozanam
- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,
- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.
VISITE A DISTANCE
Une visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.
Merci de la consulter avant toute demande d’information complémentaire.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6863 |
|---|---|
| Référence | 7139274 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 286 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 15 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Surface du garage | 13.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 26.4 m² |
| Surface de la cuisine | 14.9 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 11.2 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 2088 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 195 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 24/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6863 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|
