Au cœur du village pittoresque de Tautavel, réputé pour son charme et sa douceur de vivre, se dévoile cette maison de maître rénovée avec raffinement, où l’âme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Derrière sa façade enduite aux lignes épurées, cette demeure séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son atmosphère accueillante. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes ou de gîte de charme. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un salon plein de caractère et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace de vie s’étend vers un patio à ciel ouvert, intime et paisible, agrémenté d’une piscine couverte, d’un salon d’été, d’une mezzanine pouvant servir de salle de sport, ainsi que d’un espace buanderie et d’une cuisine d’été — un véritable cocon pour recevoir et se ressourcer. Sur deux étages, la maison offre quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle d’eau et d’un dressing spacieux. Chaque espace de nuit a été pensé pour préserver confort et intimité. Les matériaux nobles et les détails soignés confèrent à cette maison tout son cachet : menuiseries en chêne massif, tomettes ciment d’origine, hauteurs sous plafond, le tout complété par un équipement moderne et performant : menuiseries PVC double vitrage, climatisation par soufflage, espaces optimisés et rénovation de qualité. Cette demeure est vendue partiellement meublée, avec la possibilité d’acquérir le reste du mobilier en sus — pour une installation immédiate, sans compromis sur le style. Un bien rare, où authenticité, élégance et confort se conjuguent à la perfection. Coup de cœur garanti — contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison de maître unique, au cœur de Tautavel !
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6973 |
|---|---|
| Référence | 7180458 |
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 192 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2020 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | air/eau, Climatisation réversible |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 35.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.65 m² |
| Chambre 3 (surface) | 31.65 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23.6 m² |
| Surface de la salle à manger | 23.8 m² |
| Surface de la cuisine | 10.45 m² |
| Surface du hall d'entrée | 22.4 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 192 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants |
| Taxe foncière (montant) | 1829 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 27 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 183 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6973 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A l'adresse du bien |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
