Coup de cœur assuré au cœur de Montner ! Contactez-moi pour la visiter rapidement ! Isabelle GAUDRON 06*23*16*80*46 Découvrez cette charmante maison de village de 76m², idéalement située au cœur de ce village viticole pittoresque. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie authentique et fonctionnel. Les atouts de cette maison : *Authenticité préservée : Carreaux de ciment d'époque, escalier en granit, main courante d'escalier Vintage, le cachet de l'ancien vous séduira. *Rénovations récentes : Toiture en excellent état, peintures intérieures, électricité et chauffage refaits pour un confort immédiat. *Agencement pratique : RDC avec entrée, séjour/cuisine ouverte, arrière-cuisine/buanderie et rangement sous escalier. *Espace nuit : 3 chambres et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. *Emplacement privilégié : Au cœur d'un village viticole, à proximité des commodités locales et dans une région riche en paysages et activités. Idéal pour : *Primo-accédants à la recherche d'un premier chez-soi plein de charme. *Investisseurs souhaitant profiter du potentiel locatif de la région. N'attendez plus pour découvrir cette maison de village pleine de potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Côté transports, il y a trois gares (Millas, Saint-Féliu-d'Avall et Ille-sur-Têt) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N116 à 7 km. On trouve un restaurant dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. #immobilier #ventemaison #maisondevillage #montner #immobilier66 #primoaccedant #investissementlocatif #charme #ancien #carreauxdeciment #toitureneuve #villageviticole #coupdecoeur #PyreneesOrientales #proximitécommerces #calme #maisonàvendre #nouveaudepart #immobilierfrance
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6440 |
|---|---|
| Référence | 7021393 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 76 m² |
| Année de construction | 1880 |
|---|
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 2.4000000953674316 |
| Chambre 1 (surface) | 10.300000190734863 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.600000381469727 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 450 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 18/11/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6440 |
