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Immeuble à appartements - à vendre - 66700 Argelès-sur-Mer
351 000 € - 6523

8 4 4 150 m² 1

Description

Vous cherchez un investissement immobilier clé en main ?
Cet immeuble à Argelès est fait pour vous. Il se compose de 2 studios, un T2 et un T3, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses 4 logements déjà loués. Deux des appartements ont été récemment rénovés. Le garage est un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité.

Performance Energétique

logement très performant

364kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

11*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

11 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	6523
Référence	7050262
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Oui
Nombre de chambres	4
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	150 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1940
Nombre de garage	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage	2

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Électrique
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

En chiffres

WC (nombre)	4
Nombre de salle de douche	4
Chambre 1 (surface)	28 m²
Chambre 2 (surface)	27 m²
Chambre 3 (surface)	35.5 m²
Chambre 4 (surface)	58 m²
Surface du garage	18 m²
Nombre de terrasses	1
Pièces (nombre)	8

Sécurité

Stores	Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	3398 €

Charges & Rendement

Loué	Oui
Rendement locatif brut (pourcentage (%))	6

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1	13 m²

Certificats énergétique

Classe DPE	F
DPE (Kwh/m²/an)	364
Émission GES (émission CO2)	11
Date de réalisation du DPE	07/09/2022

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	6523

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Votre agent

Adeline
BOUSSEAU

+33630601857

RSAC : 948622287

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