Opportunité d'investissement : Appartement T2 meublé, aucune contrainte de gestion et loyer garanti !
Cet appartement de 33 m² est situé au rez-de-chaussée. Il est composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée et au bord de l'eau.
Sous bail commercial (logement exploité en résidence tourisme) jusqu'en 2028, des loyers annuels supérieurs à 4000 € sont garantis quelle que soit l'occupation et sans aucune contrainte de gestion. Vous aurez de plus droit à une semaine de vacances gratuite dans n'importe quelle résidence du groupe.
Après 2028, vous pouvez rester sous bail commercial pour continuer à gagner de l'argent sans contrainte, ou sortir du bail pour revendre avec une belle plus-value ou louer avec une rentabilité boostée.
Sur la presqu'île de la Coudalère, proche des commerces et des animations saisonnières, au bord du lac marin et à 1,5 km de la mer, cet appartement est idéal pour passer des vacances agréables.
Une grande piscine et des places de parking sont présentes dans la résidence. Une piscine chauffée, des terrains de sport ou encore des aires de jeux pour enfants sont également accessibles à proximité immédiate.
Profitez de cette belle opportunité d'investissement, contactez-moi:
Jérémie Dassonville
RSAC: 538 066 382, à Perpignan
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 64 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 960 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6558 |
|---|---|
| Référence | 7031844 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 33 m² |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 960 € |
| Nombre de lots | 64 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| WC (nombre) | 11 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 17.8 m² |
| Surface salle de bain | 2.4000000953674316 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.5 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 32.26 m² |
| Taxe foncière (montant) | 611 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Oui |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 240 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 29/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6558 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Parking à l'entrée de la Coudalère |
|---|
