Idéalement situé dans un village vivant à l’année, à seulement 5 minutes de la mer, découvrez ce T2 bis en duplex offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Nichée dans un environnement au calme, cette habitation se trouve au sein d’une résidence sécurisée, avec une facilité de stationnement.
L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon.
L’espace nuit à l’étage offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, un espace supplémentaire idéale pour bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi qu'une grande terrasse, parfaite pour profiter du soleil et des soirées d’été.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année.
Un grand garage complète ce bien, apportant un atout majeur pour le stockage ou le stationnement sécurisé.
À proximité immédiate des commodités, commerces et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
✨ Un bien rare, offrant tranquillité, confort et praticité. À visiter sans tarder !
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Jérémie Dassonville
RSAC 538066382 Perpignan
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 28 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 750 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6936 |
|---|---|
| Référence | 7208883 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 64 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 750 € |
| Nombre de lots | 28 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.7 m² |
| Surface du garage | 20 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface salle de bain | 4.2 m² |
| Bureau (surface) | 7.1 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.53 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1100 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 137 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 09/03/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6936 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Kantis, 115 Av. Eole, 66100 Perpignan |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
