Découvrez ce magnifique appartement T2 idéalement situé au 2, rue des Albères, à Canet-en-Roussillon, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants, banques, arrêt de bus…
À quelques minutes à pied, vous bénéficiez également de la plage et de la promenade : un cadre de vie qui allie bord de mer et vie pratique.
L’appartement, en état irréprochable, offre :
une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement agencée,
une chambre séparée, calme,
une salle d’eau avec WC intégré,
un balcon agréable pour profiter de l’air méditerranéen,
climatisation installée pour votre confort toute l’année.
Points à noter : pas de stationnement privé inclus, mais plusieurs parkings publics / stationnements à proximité immédiate.
Ce T2 est parfait pour une résidence principale pour profiter pleinement de la douceur de vivre canétoise, ou comme pied-à-terre, ou encore pour un investissement locatif attractif.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 45 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 977 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6907 |
|---|---|
| Référence | 7182029 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 47 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 25.47 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.29 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.91 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 47.41 m² |
| Taxe foncière (montant) | 955 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 174 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 02/09/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6907 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 977 € |
| Nombre de lots | 45 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | agence |
|---|
