Idéal famille, investisseur ou résidence avec revenus locatifs
Situé à Bages, charmante commune à seulement 15 minutes de Perpignan et 20 minutes des plages, cet ensemble immobilier de 159 m² habitables propose un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité.
Actuellement divisé en deux logements indépendants, le bien peut être conservé tel quel ou facilement réunifié pour créer une grande maison familiale.
Configuration actuelle : deux logements indépendants.
Logement 1, en rez-de-chaussée : Garage, bureau ou chambre d’appoint, Accès à un espace extérieur privatif
À l'étage : Cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, Salle d'eau,W.C indépendant.
Logement 2 – en rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau, W.C indépendant
À l’étage : deux chambres supplémentaires, W.C
Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui permet :
D’y vivre tout en louant une partie pour financer votre achat,
De louer les deux unités pour un rendement locatif attractif,
Ou de réunifier l’ensemble pour une vaste maison de famille.
Travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et résidentiel, stationnement facile avec garage.
Proximité immédiate des commerces, écoles, services
Accès rapide aux axes routiers vers Perpignan, Espagne, littoral.
Un projet évolutif et flexible
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace, à un investisseur recherchant un bien divisible, qu’à un porteur de projet souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs.
Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW OXYGÈNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à BAGES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6656 |
|---|---|
| Référence | 7046142 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 159 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 345 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 30/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 6656 |
